专家：澳洲城市中这些区房产实惠最具增长前景

　　一份由顶级房地产专家编制的澳洲最具前景房地产市场报告显示，在一些州府城市中仍有一些房价实惠而且具有良好发展前景的区。这些区的地理位置、便利实施和基础设施如此完美，对买家有足够的吸引力。

　　澳洲房地产网realestate近日首次公布了其根据行业专业人士的见解编制的澳洲100个最热门房地产区的报告。

　　这份题为“2023年最值得关注的100个区：澳洲最佳房地产展望”的报告，揭示了州府城市中今年及以后最具有交易前景的区。

　　以下是100个最值得关注的区中，房价便宜同时最具发展前景的区。

　　布里斯本：

　　Redbank Plains

　　Redbank Plains距布里斯本约30公里，是一个适合家庭居住的地方，家庭居民占该区总人口约60%。

　　Adviseable房地产公司买家代理人Kate Hill表示，该区是大约十四年前新开发建成的。

　　“它之所以受欢迎，是因为它实际上比附近的Ripley或Springfield Lakes更实惠”，她说。

　　该区的独立房中位价是50万澳元，公寓房的中位价是34万澳元。

　　Hill说，大量的火车站已使该区的工作通勤变得更容易，但那里的居民通常都是在当地工作。

　　Boondall

　　房地产买家代理公司BuyersBuyers的Pete Wargent认为，Boondall的主要吸引力在于它让人们以合理价格进入房地产市场成为可能。

　　“Boondall传统上是布里斯本房价较便宜的地区”，他说，“然而，由于其相对的可负担性和与城市的良好连接，正在高档化。”

　　该区独立房中位价为83万澳元，公寓房中位价为50.5万澳元。

　　Wargent说，Boondall也是一个适合家庭居住的区，有孩子的家庭占总人口的大约四分之三。

　　他表示，随着疫情期间人们大量地开始在家工作，许多人从悉尼和墨尔本搬到了布里斯本，因为那里的入门级住房更便宜。

　　“2022年，跨州移民到昆州的人数创下历史新高，这将有利于布里斯本那些可负担得起的区，例如Boondall。”Wargent说。

　　悉尼：

　　Preston

　　Hill将该区描述为一个沉睡的巨人，尽管Preston的面积很小，但其房产的可负担性已使它成为了买家关注的对象。

　　“它靠近悉尼的新机场，那里正在进行数十亿澳元的大型基础设施规划”，她说。

　　Hill表示，由于该地区有高速公路，有火车，人们可以更轻松地到达他们的工作场所。

　　Preston区的独立房中位价是97.5万澳元。

　　Arncliffe

　　Arncliffe位于悉尼市中心西南11公里处，那里经历了大规模的重建，包括新的零售商店、托儿中心和火车站升级，可以说它现在已经成为悉尼最好的内城区之一。

　　该区的高档化、合理的房价以及基础设施的建设是来自房地产买家代理公司Michelle May Buyers Agents的Michelle May将其选入100个最热门区的原因。

　　“这确实是一个不太活跃的区，但我认为首次置业者应该更多地关注它”，她说。

　　Arncliffe的独立房中位价为142.5万澳元，公寓房的中位价为70.8万澳元。

　　阿德莱德：

　　Craigmore

　　Hill表示，阿德莱德的Craigmore区景致完美，靠近生活设施。

　　她认为，那里距离大型购物中心和超市都在五分钟车程内，该区还靠近北部高速公路，很受买家欢迎。

　　该区独立房中位价为41万澳元。