环球讯息:实探济南二手房市场回暖：中介加班到凌晨，市场比去年火爆很多

新年过后，“买房”“卖房”成了市民经常聊起的话题。２月１４日上午，济南西部一中介签约中心大厅内座无虚席，人气“极旺”，不少身着制服的经纪人手拿文件穿梭在等待办理交易的人群当中，记者在签约一线真切感受到了二手房市场复苏的暖意。

节后二手房带看量、成交量大增

“现在看房的人特别多，我们店里目前只有一个人在看店，其它同事不是在带看的路上，就是在签合同的路上，市场是非常火爆。”

２月１４日，济南市中区房产网弘屋万达店资深经纪人于静正在带领自己的客户王先生办理签约手续，谈及最近二手房市场时她发出了上述感慨。

“春节前，一星期也就能带看３－４组客户，成交量一个月也就是１－２单，过完年上班后，我一天至少能带看２－３组客户，有时晚上十点还在带看，２月前十天就签约了２单。”于静告诉记者，年前，她所在门店的签单量一个月在６－７单左右，截止到今天，门店已经签下了７单。“十来天能干过去一个月的活，有客户带看当天就能签约。”

在签约中心，多位中介人员在被问及最近市场行情时均表示，带看量、成交量都有所回暖。

“从春节假期过后，签单量相比去年同期增长不少，上个周末签单量在２００多单，平均一天能签约１００多单。”济南房产网签约中心经理程林告诉记者，去年的６月和１０月是签单量最高的两个月，其中，最多的一天签单５０－６０单，“现在周末一天的签单量是过去最好一天的一倍，有工作人员凌晨２点还在加班，市场比去年火爆了很多。”

多项利好政策促进二手房交易

对于二手房成交回暖的原因，记者采访了多位中介人士，归纳起来主要有两方面的原因：一是二手房市场逐渐走出疫情“阴霾”，受前期疫情影响，人们积压的购房需求集中释放；二是去年年底及今年年初出台了不少购房支持政策，如降利率、享购房补贴，提高了公积金贷款额度等利好条件，大大刺激了市民的消费购买欲望。

“市场的火爆离不开政策的支持，公积金贷款从之前的个人贷款３０万到３５万，涨到后期的６０万，家庭贷款从７０万涨到８０万，二孩家庭涨到了９０万，三孩家庭涨到了１００万，以及非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明、带押过户等等，都为二手房交易提供了便利。”程林分析表示。

正在签约中心办理买房的相关手续的市民王先生告诉记者，孩子到了该上学的年龄，希望有一间属于自己的房间，为此，他在考虑了半年多后，于近期“出手”，购入了一套天桥区工商河附近两室一厅的二手房，“选择近期买房是因为利好政策比较多，首先天桥区户口不限购，虽然是二套房，但是可以享受首套房贷款，４．１％的利率比较合适，首付费用及贷款条件也没有之前那么严格了，对于我来说就是该出手时就出手了。”王先生笑着说。