全球关注:房产中介火速招兵买马,招聘对象有退伍军人也有宝妈


  嗅到楼市回暖的迹象后,房产中介火速行动起来了。

  近日,贝壳平台一则招聘海报在业内流传,海报显示“退伍军人招聘专场”、“踏上新征程、退伍不褪色”等信息。记者查询发现,发布该招聘信息的门店,属于贝壳旗下加盟品牌德佑,门店位于广州市海珠区,只要在小程序中填入个人信息便可投递简历。

  上述门店房产经纪人对记者证实,最近门店确实在加大招聘力度,其中便囊括了退伍军人,且并非短时间内的招聘活动,最近一段时间都会持续进行。

  在房产经纪平台贝壳,招聘退伍军人并非先例,早前其官方发布的员工事迹中,不乏许多退伍军人的身影。不过,包括贝壳在内的各大房产经纪品牌,都在新年悄然加大了招聘力度,折射出当下楼市变化的微妙气息。

  业内一家老牌中介公司告诉第一财经,新年来公司加大了招聘力度,上个月内部已推出一则招聘计划,北京公司的招聘规模比去年增长了30%左右;公开渠道招聘也在持续推进,一方面因行业流失率高,需要持续更新人手,同时看好当下市场走势,在招聘人数上也比去年多一些。

  贝壳方面也对第一财经表示,因行业流动性等原因,每年春节后,都是房产经纪人的招聘旺季。近期随着政策利好多发,多地市场回暖,一定程度上增强了经纪品牌、门店经营者对从业信心,进而影响招聘计划。

  “贝壳一直有助力平台合作的新经纪品牌、门店发展多方举措,其中包括服务者招募、培训等。”贝壳表示,不同城市公司,也经常联合新经纪品牌发起各种专场招聘,希望能够形成联合势能,帮助品牌、门店吸引更多优秀服务者。

  记者发现,除了上述广州门店,贝壳在许多城市都发布了招聘计划。比如北京房山区链家一门店,招聘启示显示薪资待遇为20000~50000元/月,其中包括无责底薪6000元,提成部分占比30%~70%,还有五险一金、师徒带教等员工福利。

  在河北省石家庄市各大小区门口,也常看到房产中介的招聘启示,尤其是那些二手房成交比较活跃的小区,大门口电子屏经常轮播招聘广告。一些贝壳平台上的门店,还专门推出了“欢迎宝妈加入”、“空闲时间兼职房产中介”等招聘。

  一直以来,房产中介都是流动性极大、收入不算稳定、受行情影响极大的职业。有人开单赚数十万,更多人则是几个月“无米入仓”。因为“开单难,缺少成就感”,房产中介人员的流失率普遍高企,这是困扰行业许久的顽固问题。

  贝壳曾发布《2020中国房产经纪人发展报告》显示,房产经纪人的真实收入,并不像看上去那般繁花着锦,羡煞旁人。调研结果显示,约7成经纪人,年收入在10万元以内。一线城市较高,但也只有5成经纪人年收入能超过10万元。

  波动的职业环境,让不少人选择离开,尤其是去年以来,低迷的楼市环境“劝退”了许多房产中介。

  以贝壳为例,截至2022年9月30日,贝壳旗下门店数量为41398家,同比减少23.3%;旗下经纪人数量为402630名,同比减少21.9%。58同城、安居客此前发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》也显示,有26.3%的房地产经纪人从业时间仅1~3年。

  空·白研究院创始人杨现领曾撰文指出,经纪行业最突出的问题就是:高提成的机制,遇到上行周期,会让个别经纪人“一夜暴富”,甚至出现一单改变命运的故事。一旦市场下行,交易变得更难,往往是在红利期赚钱的人最难管理、跑得最快。

  不过,2023年以来一线城市楼市率先回暖,让各大房产中介也看到了希望。

  在广州,楼市的成交氛围正明显提升。广州中原研究发展部统计,上周广州(2.6-2.12)全市一手住宅网签1123宗,环比上升17.6%。二手住宅周度网签宗数重回400宗水平,买家入市热情升温,新增客户数量、带看量稳步回升,市场逐渐回暖。

  贝壳研究院广州分院称,2月6日至12日,广州二手房购房客户咨询量创2022年以来的新高,所有行政区域的放盘量均明显高于1月,业主方的价格预期企稳。

  在深圳,二手房市场也在逐步活跃。据深圳市房地产中介协会统计,2月6日至12日,全市二手房(含自助)录得784套,环比增长率为40%,已超2022年周录得量最高值,新年开工后二手房市场行情恢复良好,后续走势有待持续观察。

  民生证券表示,2月6日至12日,热点城市二手成交规模快速回升至10 万平方米以上,如北京、成都、南京、佛山等。随着多个城市 房贷利率下限迎来新低,购房者看房买房意愿回升,后续将反应在网签成交数据中。

  起起落落许久的房产中介,也终于要在新年开工“喝汤”了。