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海南现在到底还适不适合买房?海南综艺教你买房“不踩坑”


来源:互联网

现在选择来海南买房的都是傻子吗?

买了房就等着烂在手里当接盘侠吗?

最近老是看到某些自媒体博主为赚取流量不停唱衰海南。

这期海南综艺《海苔超有料》就来跟你聊聊房子的主题。

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本期腾讯视频独播综艺《海苔超有料》——你有一套海南房子等待签收!嘉宾分别是:

海南房评人:大超(海南3套房)

海南旅游美食博主:秦楚妃&于老师(海南1套房)

海南室内设计师:俊杰(海南土著、有地)

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首先节目开场就用明星在三亚买房引出了话题

两个实力派男演员相继在海南买房引发热搜

引出了大家的海南买房话题讨论

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第一、海南买房的需求是为了什么?

海南是中国唯一的热带海岛省份,拥有得天独厚的气候条件和自然环境。正是由于这种资源的稀缺性,才造就了岛外人士来置业的冲动,房价也一翻再翻。花钱买的不是房子,而是海南生活的环境和气候。这才是真正的核心需求。只要海南能够一直保持着这种不可替代的气候优越性,那供需关系就永远不会变。

第二、海南房产的未来价值

不管从海南拥有独一无二的气候、生态环境优势、还是政策红利来看,海南的房产都值得投资。

海南岛地处热带,素来有“天然大温室“的美称,,平均气温22℃-27℃,就算最冷的一月份,三亚温度仍然有24℃左右。海南的空气质量也是十分的高,当地的森林植被覆盖率已经高达62.1% 。因为海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,决定了海南房产具有很大增值空间。所谓物以稀为贵,全中国冬天也只有这么一个海南,这么一个三亚。

另外,海南自贸港获得的政策力度非常大。如零关税、降低个人和企业所得税、跨境金融、离岛免税等等。这些红利政策带来的贸易自由、投资自由、资金进出自由和超低税率,都会吸引大量的人口红利和企业红利进入。而各种税制的减免,也会让海南未来成为购物天堂。从力度上来看,似乎比此前上海的临港新片区更大。那在这样一个人流、物流、资金流聚集之地,房价如何发展,大家都心知肚明。

买的不仅仅是房子,而是可预见的未来。

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第三、现在适合入手海南的房子吗?

说实话,现在已经过了无脑买房都能赚钱的黄金时代了。各种政策频出,限购限售,烂尾房风险等,都让人望而却步。在坚持“房住不炒”的原则前提下,还是以自己的实际需求为准来买房。

如果你是刚需,那不管什么时候买房都是最适合的;如果你是想来养老或者度假,追求高品质的享受,预算多就选三亚、陵水、万宁;预算一般,只想在海南拥有一套可以住的房子,那乐东、儋州、东方等城市也可以考虑。如果是想在海南生活定居和发展,省会海口会是不错的选择。

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第四、海南限购如何买房

方式1:人才落户

如果是通过人才落户,落户在海口,能直接在全岛购房(除了中部地区4个市县),并且享受本地人同等待遇,也就是能在海南买2套住房。需要再强调一下,人才落户是在海南买房的最快速的方式!

方式2:普通落户

不通过人才落户,普通落户的话,也有不同的时间规定:

1、如果你是在2018年4月22日后迁入海南的,需要提供24个月以上的社保或者个税,可以在海南买1套房。

2、如果是在2018年4月22前就已经落户的,那你是可以享受的本地人同等待遇的。

方式3:不想落户?交社保!

既不想通过人才引进又不想落户海南,但又想买海南房的,可以通过缴纳一定年限的社保来购房:

像海口、 三亚、琼海,这三个城市的部分区域,需要你或家里人至少一个人在海南有60个月以上的社保或者个税。除了上述的区域外,其他地方则需24个月及以上的社保或者个税,方可买房。

另外值得注意的是,海南中部4大生态区五指山、琼中、保亭和白沙是不可购买的区域,千万不要被忽悠了。

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五、总结

想来海南买房的,从来不会考虑值不值得的问题。

想要的是海南的气候以及赌的是自贸港的成功。

看重的也是海南房子旅居和投资双重属性。

这才是海南房产的真正核心需求。

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更多的买房避坑技巧,还有海南买房那些事,可上腾讯视频搜索本期的《海苔超有料》,一起来看房评人、旅游达人、室内设计师,是如何全方位无死角的给你介绍海南买房投资小技巧的。海苔超有料,小岛真奇妙,每周三中午12点更新,地道的海南本土综艺,欢迎收看哦!

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