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“抢回”本属于您的家?探究北辰·红橡墅开盘既售罄之谜

2015-11-23 12:01:25
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上周末,北辰·红橡墅迎来了26郡产品的开盘,短短四小时26套房源全部售罄。随着北京步入“豪宅元年”,豪宅市场迎来大量项目入市。

  在豪宅需求维稳的情况下,如何去化成了每个项目的难题,北辰·红橡墅缘何逆势上行?又是怎样占据满城尽是顶豪风口的“天时”、“地利”、“人和”?

水涨船高,地价即将推动房价

  随着北京土地供应的趋紧,尤其是优质地块的稀缺 “地王”、“被豪宅化”成为北京越发清晰的主题,仅仅距离葛洲坝7.5万楼面价夺得丰台樊家村,刷新北京单价地王后不久,常营一地块也以7.3万楼面价紧随其后,跻身北京单价地王前三。

  “面粉”贵于“面包”的现象,早已成为“常态”,截止目前,北京已出现42宗楼面价超过3万∕㎡的土地,其中楼面价超过6万∕㎡的有6宗,超过5万∕㎡达9宗,超过4万∕㎡的有11宗。

  如今“疯台”“顺疯”“通疯”,乃至“门疯”的一个个区域快速涌现,未来五环外的房价将突破5万元/㎡

  11月19日,昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-05-2两宗地块宣布出让,均被国瑞地产竞得,其楼面价高达3.65万/㎡、4.3万/㎡,直接刷新了北七家板块的单价记录。

  按照北京地王过去的售价预期,地价占房价的42%,未来销售均价有望突破8万/㎡,“疯子”大军至此多了一个“北七家”。

  在北京土地供应量日益稀缺,产品“被豪宅”现象逐渐蔓延至六环,如果按照目前的趋势来算一笔账,未来三年内,在六环外,花上1000万或许只能买一个160多㎡的房子。

  而在五环外,作为800-1400万能买到的别墅已然是凤毛麟角,在这样的情况下,北辰·红橡墅的开盘自然吸引了无数置业者的拥趸。

  此乃“天时”。

与自然相拥 墅与树成邻

  专家统计,包括市场在售的‘10万+’豪宅,加上即将入市的项目和新拿地的地王类项目,2015年年底将近有50个‘10万+’项目涌现。

  随着北京步入“豪宅元年”,豪宅项目呈现井喷式供应,居住品质和设计也成了豪宅间比拼的重点。相比于因地价高企而被动出现的“伪顶豪”,北辰·红橡墅的先天优势难以比拟。

  作为北京的母亲河,京杭大运河之源,温榆河古名温余水。诗仙李白有诗云:“青山横北郭,白水绕东城。此地一为别,孤蓬万里征。浮云游子意,落日故人情。挥手自兹去,萧萧班马鸣。”据称,诗中的“青山”、“白水”、“孤蓬”、“浮云”、“落日”所描绘的就是京师郊外被温榆河环绕的自然风光和优美画卷。

  北辰·红橡墅地处奥北腹地,也是区域内唯一一个距离温榆河仅70米的别墅项目,七十步内尽显自然之韵味,与自然为邻。

  即使对喜欢投资房地产的投资客来说,投资一处房产,地段也是最重要的因素之一。

  奥北别墅区除了囊括了亘古的文化积淀外,还被赋予新型高端居住特性。完备的配套和前景,五横四纵三轨道交通穿行而过,尽享“半小时”生活圈,辐射亚奥、回龙观、望京及未来科技城四大商圈。

  随着北五环区域内生活、商业配套的不断完善,地铁14号线、17号线的建设通车,奥北区域的价值正急速绽放。

  此乃“地利”。

200人共鉴,开盘既售罄

  上周末,北辰·红橡墅推出了26席城市联排别墅臻品。

  相较于高容积率产品,北辰·红橡墅低至0.5的容积率具有难以比拟的竞争力;地上两层、地下一层的设计,为单层居住尺度“保驾护航”;户户中庭设计,全方位采光,7.2-9米的面宽设计令别墅在保障生活品质的同时,又带来了最大程度的舒适性,种种设计都体现出北辰红橡墅对于客户的“匠心”。

  开盘当日,有超200位客户到访,场面甚为壮观,接待能力备受考验。在众人的翘首企盼中,北辰·红橡墅联排26郡正式开盘,现场的客户角逐房源,志在必得,现场成交捷报频传,销售氛围十分火爆。

  短短4小时内,26席房源全部劲销!销售战绩席卷全城,奥北墅区传奇再次被北辰红橡墅续写!

  当晚,有很多客户因未能抢到别墅房源遗憾而归。

  此乃“人和”。

“抢回”本属于您的家?探究北辰·红橡墅开盘既售罄之谜

 

  未来楼面价超过房价已成常态,年内集中出现的楼面价飙升,未来房价将受到绝对的影响,成功者之所以成功,在于他有一双能够发现价值的眼睛。

  相信,对于北辰·红橡墅的价值,市场已经给予了应有的答卷,这本就是您的“家”。

“抢回”本属于您的家?探究北辰·红橡墅开盘既售罄之谜

[责任编辑:plamy] 关键词:北辰 
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