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整体厨房:精装修的助推器


来源:中华橱柜网

随着08年国家政策的倾斜,精装修成为未来家装的主要趋势。 作为房地产行业链条重要一环的整体厨房业房地产业住宅产业化一直“情有独钟”。几年前国家已经注意到我国建设中的资源高消耗情况,建设部也早在2002年下发了《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量若干意见》,要求加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构和扰民等现象。同时,建设部还出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》,促进部品企业和开发企业的合作,优化产业发展。

整体厨房向房地产行业靠拢。青岛海尔海尔整体厨房是亚洲最大的生产基地,生产面积2.3万平方米,引进了德国HOMAG、Burkle公司、意大利Biesse、SCM等公司40余条先进生产线,以燃气灶、吸油烟机、洗碗柜、消毒柜、微波炉、冰箱等完备的配套方案,提供嵌入式三合一洗碗柜、隐身微波炉等整体厨房菜单内容。

然而,尽管整体厨房已经是公认的发展趋势,但在住宅产业中推行起来却异常艰难,源于在房地产产业衔接中出现了三大缝隙: 首先是建筑设计与装修设计的衔接存在问题,应该将二者统筹考虑,并用法律法规的方式加以规范、保证。这样建筑设计的预留空间、尺度等模数就有了严格的标准,完全可以避免装修过程中存在的相关模数协调尺寸不一的问题,为后期的配套部品标准化生产打下基础。

其次是缺乏相关规范的通用部品或部件标准,亟待建立一个通用的、标准的、成套的部件审定制度或体系。日本很早就将发展住宅部件化作为发展住宅产业化的一个重要组成部分,有意识地加以扶持,而且已经建立了以开发通用部件为目的“优良住宅部件审定制度”。欧洲国家丹麦和瑞典也都有类似具有互换性的产品标准。而我国还刚起步,相关标准建立还不全,有关部门应引起重视,并积极推动这一工作的开展,为配套部品部件的进一步全面工业化生产做好技术准备。

再次,对成品商品房项目的验收是土建工程,还是装修工程,企业对此表示疑惑。为了尽快缩短工期,一次性装修成品房的很多装修工程会与土建工程同期进行,验收部门能否提前进行?或政府相关职能部门能否重新配套制定一套灵活有效的验收制度?住宅部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化是保证住宅功能的基本条件之一,也是实现住宅产业化的重要标志。

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